Impozit pe cladiri 2017

Odata cu anul 2017 a inceput si perioada de realizare a rapoartelor de evaluare pentru impozitare. Nu intalnim schimbari semnificative fata de regulile...

Evaluare proprietati imobiliare rezidentiale

In baza unui raport de evaluare a unei proprietati imobiliare (apartament, casa, vila etc.) se stabileste valoarea de piata, fara terenul aferent...

Evaluare proprietati imobiliare comerciale

Pentru stabilirea valorii de piata a proprietatilor imobiliare comerciale (spatiilor comerciale) se foloseste, in general, metoda costului de inlocuire...

Servicii

Evaluare proprietati imobiliare rezidentiale

In baza unui raport de evaluare a unei proprietati imobiliare (apartament, casa, vila etc.) se stabileste valoarea de piata, fara terenul aferent, intrucat vanzatorii nu iau in calcul valoarea acestuia, pe baza datelor din cerere si oferta. In conditiile actuale, valoarea de circulatie este fluctuanta in timp.....

Citeste mai mult

Evaluare proprietati imobiliare comerciale

Pentru stabilirea valorii de piata a proprietatilor imobiliare comerciale (spatiilor comerciale) se foloseste, in general, metoda costului de inlocuire, ce confera metodologia cea mai completa in urmarirea si prinderea in calcul a tuturor aspectelor concrete legate de alcatuirea si conceperea obiectului...

Citeste mai mult

Evaluare terenuri

Pentru estimarea valorii de piata a terenurilor, fie cu destinatie constructii, fie cu destinatie agricola, fie terenuri situate in extravilanul localitatilor se utilizeaza metoda comparatiei directe, apelandu-se la criterii de comparatie specifice fiecarei categorii de teren. Pentru terenurile intravilane curti - constructii, criteriile de comparatie sunt: amplasamentul...

Citeste mai mult

Evaluare intreprinderi (afaceri)

Evaluarea intreprinderilor (afacerilor) reprezinta un serviciu profesional, o activitate realizata in comun de mai multi specialisti ce au pregatire in diverse domenii, cum ar fi cel economic, juridic, contabilitate, inginerie sau constructii. Activitatea de evaluare a unei intreprinderi este condusa de catre un expert evaluator...

Citeste mai mult

Evaluare bunuri mobile

Evaluarea bunurilor mobile este realizata printr-un raport de evaluare bunuri mobile intocmit de un expert evaluator bunuri mobile (EBM) ce evalueaza o diversitate de active, majoritatea mobile, care pot fi miscate (relocate) si care este obligat sa recunoasca diferitele premise ale valorii. Aceste premise pot fi clasificate, la modul general...

Citeste mai mult

Evaluare necorporale (proprietati intelectuale)

Proprietatea intelectuala e o forma de titlu legal care permite posesorului sa controleze utilizarea anumitor intangibile, cum ar fi idei sau expresii. Formele comune de proprietate intelectuala includ: brevetele de inventie, dreptul de autor, marcile inregistrate, secretul industrial.

Citeste mai mult

Evaluare proiecte de investitii

Un proiect este alcatuit dintr-o serie de activitati (investitii) al caror scop este rezolvarea unor probleme particulare intr-o perioada data de timp si intr-o anumita locatie. Investitiile includ timp, bani, resurse umane si materiale. Anterior atingerii obiectivelor vizate, un proiect parcurge diverse stadii ce includ: planificarea proiectului, Implementarea proiectului...

Citeste mai mult

Evaluare pentru impozitare

Odata cu anul 2017 a inceput si perioada de realizare a rapoartelor de evaluare pentru impozitare. Nu intalnim schimbari semnificative fata de regulile care erau in vigoare la 31 mai 2016, data la care s-a finalizat operatiunea de evaluare pentru anul 2016. Astfel, reglementarile introduse cu ocazia intrarii in vigoare a noului Cod Fiscal, raman valabile...

Citeste mai mult

Audit energetic

Auditul energetic al unei cladiri urmarește identificarea principalelor caracteristici termice si energetice ale construcției si ale instalațiilor aferente acesteia, dar si stabilirea din punct de vedere tehnico-economic a soluțiilor de reabilitare si/sau modernizare tehnica si energetica a construcției si a instalațiilor aferente acesteia...

Citeste mai mult
8 +

ANI EXPERIENTA

2500 +

RAPOARTE DE EVALUARE

100 %

CLIENTI MULTUMITI

Constantin Dragos MIRICA
evaluator autorizat EBM, EPI si EI

Membru titular al ANEVAR din anul 2009, cu certificari reinnoite anual, Constantin Dragos Mirica este un expert evaluator cu o mare experienta , avand in portofoliu atat proprietati evaluari rezidentiale (case, vile, apartamente, terenuri), cat si evaluari de active industriale, spatii comerciale sau spatii pentru prestari de servicii.

Citeste mai mult +

01 Analiza
documentelor

02 Inspectia
proprietatii

03 Corelarea informatilor din primele
doua etape si alte surse

04 Intocmirea raportului
de evaluare

Portofoliu bogat de lucrari, cuprinzand atat proprietati rezidentaiale cat si proprietati comerciale.
Rapoartele de evaluare sunt intocmite conform cu standardele de evaluare, reglementarile in vigoare, informatiile despre evolutia pieţei fiind actualizate permanent
Tehnici moderne de culegere, analiza si utilizare a informatiilor privind valorea proprietatii si utilizatorii ei.
Domenii de activitate: evaluare proprietati imobiliare, evaluare bunuri mobile, evaluare intreprinderi.
Participari in mod regulat la seminariile si cursurile pentru pregatire continua organizate de ANEVAR.

Impozitul pe cladiri 2017

Tot ce trebuie sa stiti despre impozitul pe cladiri in anul 2017

Tipuri de proprietati supuse evaluarii

Evaluarea este necesara oriunde o proprietate este tranzactionata prin vanzare-cumparare, cu ocazia inchirierilor si in general oriunde apar situatii in care trebuieluata o decizie sau urmeaza sa se actioneze sau sa se stabileasca o strategie pentru care...

Citeste mai mult

Acte necesare pentru evaluare

Actele necesare pentru realizarea rapoartelor de evaluare se predau de regula expertului evaluator sau inspectorului imobiliar in momentul efectuarii inspectiei obiectivelor. Actele necesare pentru evaluare in functie de tipul obiectivelor...

Citeste mai mult

Scopuri ale evaluarii

In functie de scopul raportului de evaluare, se pot distinge: evaluari pentru vanzare-cumparare de proprietati imobiliare, evaluarea proprietatilor imobiliare pentru garantarea imprumuturilor, evaluari pentru impozitare, evaluari pentru informare...

Citeste mai mult

Procesul de evaluare

Procesul de evaluare cuprinde urmatoarele etape: documentarea asupra proprietatii (identificarea proprietăţii şi a dreptului de proprietate, stabilirea scopului evaluarii etc.), centralizarea si analiza informatiilor, elaborarea raportului de evaluare.

Citeste mai mult

Referinte

Parteneri

Despre

Constantin Dragos MIRICA
evaluator autorizat EBM, EPI si EI

Membru titular al ANEVAR din anul 2009, cu certificari reinnoite anual, Constantin Dragos Mirica este un expert evaluator cu o mare experienta , avand in portofoliu atat evaluari de proprietati rezidentiale (case, vile, apartamente, terenuri), cat si evaluari de active industriale, spatii comerciale sau spatii pentru prestari de servicii.

Citeste mai mult +

Contact

Adresa

Str. Bahluiului, nr.37, sector 1, Bucuresti

Telefon

0745.15.28.89

Email

Această adresă de email este protejată contra spambots. Trebuie să activați JavaScript pentru a o vedea.

Web

www.evaluator-anevar.com.ro