evaluari-imobiliare-rezidentiale

Evaluari proprietati imobiliare rezidentiale

Realizam evaluari pentru apartamente cu o camera, doua, trei si patru camere, inclusiv garsoniere amplasate atat in blocuri vechi, cat si in blocuri nou construite.

evaluari-imobiliare-comerciale

Evaluare proprietati imobiliare comerciale

Intocmim rapoarte de evaluare pentru spatii comerciale situate la parterul blocurilor, centre comerciale, spaţii de birouri, spatii pentru profesiuni liberale: cabinet avocatura, cabinet medical, ,contabil, etc.

certificat-performanta-energetica

Certificate de performanta energetica

Certificatul de performanta energetica, cunoscut mai ales sub numele de certificat energetic, este un document eliberat de un auditor energetic atestat, cu o valabilitate de zece ani.

INFORMATII DESPRE

Constantin Dragos Mirica – evaluator autorizat ANEVAR

Membru titular al ANEVAR din anul 2009, cu certificari reinnoite anual, Constantin Dragos Mirica este un expert evaluator cu o mare experienta , avand in portofoliu atat proprietati evaluari rezidentiale (case, vile, apartamente, terenuri), cat si evaluari de active industriale, spatii comerciale sau spatii pentru prestari de servicii.
Un expert evaluator este o persoana juridica sau fizica ce poseda experienta, competenta si care cunoaste si pune in practica in mod corect tehnicile legale pentru realizarea unei evaluari in conformitate cu Codul Deontologic al Profesiei de Evaluator, care este membru al unei asociatii nationale profesionale de evaluare recunoscute ca fiind de utilitate publica, avand calitatea de evaluatori independenti, si cu Standardele Internationale de Evaluare (IVS).
Exprimarea asupra unei valori reprezinta evaluarea acesteia. Un expert evaluator imobiliar poate, dupa o analiza, sa traga o concluzie referitoare la valoarea, natura, utilitatea sau calitatea unor proprietati imobiliare.

Scopul evaluarii

Scopul unei evaluari este acela de a elabora o opinie unui tip de valoare pe care o are un drept de participare la un bun imobil, bun mobil, etc., pentru a se putea lua decizii în cunostinta de cauza cu privire la bunul respectiv.

Etica evaluarii

Evaluatorul autorizat trebuie sa aiba cunostintele si abilitatile necesare, astfel incat sa inteleaga si sa utilizeze corect metodele si procedurile cunoscute pentru realizarea unei evaluari credibile; sa nu efectueze evaluarea intr-o maniera neatenta sau neglijenta, favorizand aparitia de erori.

SERVICII OFERITE

evaluare-proprietati-imobiliare-rezidentiale-icon-home

Evaluare proprietati imobiliare rezidentiale

In baza unui raport de evaluare a unei proprietati imobiliare (apartament, casa, vila etc.) se stabileste valoarea de piata, fara terenul aferent, intrucat vanzatorii nu iau in calcul valoarea acestuia, pe baza datelor din cerere si oferta. In conditiile actuale, valoarea de circulatie este fluctuanta in timp…..

Citeste mai mult
evaluare-proprietati-imobiliare-comerciale-icon-home

Evaluare proprietati imobiliare comerciale

Pentru stabilirea valorii de piata a proprietatilor imobiliare comerciale (spatiilor comerciale) se foloseste, in general, metoda costului de inlocuire, ce confera metodologia cea mai completa in urmarirea si prinderea in calcul a tuturor aspectelor concrete legate de alcatuirea si conceperea obiectului…

Citeste mai mult
evaluare-terenuri-icon-home

Evaluare terenuri

Pentru estimarea valorii de piata a terenurilor, fie cu destinatie constructii, fie cu destinatie agricola, fie terenuri situate in extravilanul localitatilor se utilizeaza metoda comparatiei directe, apelandu-se la criterii de comparatie specifice fiecarei categorii de teren. Pentru terenurile intravilane curti – constructii, criteriile de comparatie…

Citeste mai mult
evaluare-intreprinderi-icon-home

Evaluare intreprinderi (afaceri)

Evaluarea intreprinderilor (afacerilor) reprezinta un serviciu profesional, o activitate realizata in comun de mai multi specialisti ce au pregatire in diverse domenii, cum ar fi cel economic, juridic, contabilitate, inginerie sau constructii. Activitatea de evaluare a unei intreprinderi este condusa de catre un expert evaluator…

Citeste mai mult
evaluare-bunuri-mobile-home

Evaluare bunuri mobile

Evaluarea bunurilor mobile este realizata printr-un raport de evaluare bunuri mobile intocmit de un expert evaluator bunuri mobile (EBM) ce evalueaza o diversitate de active, majoritatea mobile, care pot fi miscate (relocate) si care este obligat sa recunoasca diferitele premise ale valorii. Aceste premise pot fi clasificate…

Citeste mai mult
evaluare-necorporale-icon-home

Evaluare necorporale (proprietati intelectuale)

Proprietatea intelectuala e o forma de titlu legal care permite posesorului sa controleze utilizarea anumitor intangibile, cum ar fi idei sau expresii. Formele comune de proprietate intelectuala includ: brevetele de inventie, dreptul de autor, marcile inregistrate, secretul industrial.

Citeste mai mult
evaluare-proiecte-investitii-icon-home

Evaluare proiecte de investitii

Un proiect este alcatuit dintr-o serie de activitati (investitii) al caror scop este rezolvarea unor probleme particulare intr-o perioada data de timp si intr-o anumita locatie. Investitiile includ timp, bani, resurse umane si materiale. Anterior atingerii obiectivelor vizate, un proiect parcurge diverse stadii ce includ: planificarea proiectului, Implementarea proiectului…

Citeste mai mult
evaluare-pentru-impozitare-icon-home

Evaluare pentru impozitare

Odata cu anul 2017 a inceput si perioada de realizare a rapoartelor de evaluare pentru impozitare. Nu intalnim schimbari semnificative fata de regulile care erau in vigoare la 31 mai 2016, data la care s-a finalizat operatiunea de evaluare pentru anul 2016. Astfel, reglementarile introduse cu ocazia intrarii in vigoare a noului Cod Fiscal, raman valabile…

Citeste mai mult
audit-energetic-icon-home

Audit energetic

Auditul energetic al unei cladiri urmarește identificarea principalelor caracteristici termice si energetice ale construcției si ale instalațiilor aferente acesteia, dar si stabilirea din punct de vedere tehnico-economic a soluțiilor de reabilitare si/sau modernizare tehnica si energetica a construcției si a instalațiilor aferente acesteia. Certificatul de performanta energetica al unei cladiri…

Citeste mai mult

Competenta profesionala, obiectivitate , impartialitate, autoperfectionare continua

10 +
ANI EXPERIENTA
2 k +
RAPOARTE DE EVALUARE
100 %
CLIENTI MULTUMITI

Punctul de vedere al ANEVAR cu privire la inspectiile proprietatilor imobiliare in vederea evaluarii, pe perioada masurilor de protectie impotriva raspandirii virusului COVID-19

De la instituirea primelor masuri de protectie impotriva raspandirii virusului COVID-19, ANEVAR a analizat posibilitatea emiterii unor recomandari catre evaluatori, cu privire la modul in care se pot efectua inspectiile proprietatilorimobiliare (ca operatiune in cadrul procesului evaluarii), pe perioada valabilitatii legale a masurilor de protectie impotriva raspandirii virusului COVID-19, adoptate…
Citeste mai mult

Hotarare a Consiliului Director ANEVAR pentru aprobarea unor masuri de combatere a efectelor economice ale pandemiei cu CORONAVIRUS (COVID-19)

Pentru a veni în sprijinul evaluatorilor autorizati afectati de consecinţele economice ale pandemiei cu Coronavirus (COVID-19), Consiliul director al Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor Autorizaţi din Romania a adoptat o hotarare pentru aprobarea unor masuri de combatere a efectelor economice ale pandemiei cu CORONAVIRUS (COVID-19). Astfel, in primul articol al acestei…
Citeste mai mult