Scopul unei evaluari este motivul declarant al evaluarii, respectiv acela de a elabora o opinie unui tip de valoare pe care o are un drept de participare la un bun imobil, bun mobil, etc., pentru a se putea lua decizii în cunostinta de cauza cu privire la bunul respectiv. Scopul evaluarii va determina tipul valorii.
Valoarea de piata – suma estimata pentru care un activ ar putea fi schimbat la data evaluarii, intre un cumparator hotarat si un cumparator hotarat, intr-o tranzactie nepartinitoare, dupa un marketing adecvat si in care partile au actionat fiecare in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere.
In practica se intomesc rapoarte de evaluare pentru urmatoarele scopuri:
- evaluare pentru garantii bancare;
- evaluare pentru raportarea financiara;
- evaluare pentru impozitarea constructiilor;
- evaluare pentru grilele de taxare ale notarilor publici;
- evaluare in cazul insolventei;
- evaluare pentru vanzare – cumparare;
- evaluare pentru asigurare;
- evaluare pentru rezolvarea litigiilor;
- evaluare pentru aportul în natura;
- evaluare pentru majorarea capitalului social si pentru retragerea actionarilor;
- evaluari pentru piata de capital;
- evaluare de portofolii bancare pentru conformarea la cerintele BNR de reevaluare periodica a proprietatilor;
- evaluari de piata pentru investitii, achizitii si schimb, etc.;
- evaluare pentru exproprieri (Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauza de utilitate publica, necesara realizarii unor obiective de interes national, judetean si local);
- evaluarea pentru restituirea proprietatilor (Legea nr. 247/2005 privind reforma in domeniile proprietatii si justitiei si normele de aplicare a acesteia, Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al unor imobile);
- evaluare pentru stabilirea rentabilitatii viitorului proiect;
- evaluari imobiliare necesare pentru intocmirea dosarelor de emigrare;
- consultanta pentru afaceri si management.