Evaluarea este necesara oriunde o proprietate este tranzactionata prin vanzare-cumparare, cu ocazia inchirierilor si in general oriunde apar situatii in care trebuieluata o decizie sau urmeaza sa se actioneze sau sa se stabileasca o strategie pentru care este necesara o estimare a valorii. Printre situatiile particulare in care este necesaraevaluarea proprietatii se numara:
- transferul de proprietate sau de folosinta;
- impozitarea proprietatii;
- determinarea programului de utilizare a proprietatii;
- finantarea proprietatii;
- compensarea pentru pagube.
Tipurile de proprietati supuse evaluarii
PROPRIETAŢI IMOBILIARE
- rezidentiale: case de locuit unifamiliale, case de locuit duplex, apartamente
- comerciale: spatii de birouri, complexe hoteliere, spatii comerciale, centre comerciale, statii peco, pensiuni, hoteluri, moteluri, depozite de logistica, spatii de retail, show-room, service auto, ateliere de confectii, etc.
- industriale: depozite, hale de productie, abatoare, alte tipuri de întreprideri (brutarii, patiserii, îmbutelierea apei, statii de betoane, statii de concasare şi sortare, statii de asfalt, gatere, etc.)
- speciale: biserici, case de rugaciuni, şcoli, cladiri publice, sali de conferinte, cimitire, parcuri de distractii, etc.
- agricole: ferme agricole, ferme agrozootehnice, ferme zootehnice, pepeniere, ciupercarii, plantatii, etc.
- terenuri: terenuri pentru constructii, terenuri arabile, livezi, vii, fanete, terenuri impadurite, terenuri pentru industria de extractii, etc
BUNURI MOBILE
- utilaje şi echipamente;
- echipamente tehnologice (maşini, utilaje şi instalatii de lucru);
- linii de productie;
- aparate si instalatii de masurare, control şi reglare;
- mijloace de transport;
- mobilier şi aparatura birotica;
- echipamente de protectie a valorilor umane şi materiale;
- alte active corporale.
ACTIVE NECORPORALE (PROPRIETATE INTELECTUALA)
- capitalul uman (compententa, comportamentul salariatilor, abilitatea intelectuala)
- fond comercial;
- contracte;
- drepturi de autor;
- brevete de inventie;
- marci comerciale;
- good will;
- programe PC;
- know-how.